札幌市内における賃貸住宅の平均入居率は83%^（※1）ですが、タカラの入居率は96.5%です。
タカラでは入居者様から退去の連絡が入り次第、すぐにWEBサイトに入居募集を行います。
同時に札幌市内の仲介業者様へも入居募集活動を行う事で、高い入居率維持することができます。
タカラの空室に対する取り組み姿勢を、是非感じて下さい。

※1 札幌市HP 平成30年「住宅・土地統計調査」統計表参照

タカラは家賃の延滞を許しません。
タカラの家賃回収は専門部署の担当者が行うことで、毎月オーナー様に集金家賃を送金することができます。

家賃回収の専門部署では、家賃回収が何よりも優先される業務となり、高い回収実績を残すことができます。
最近は、家賃保証会社を利用する事が多くなり、家賃回収のノウハウが少なくなっている賃貸管理会社も見受けられます。

家賃延滞の放置や中途半端な督促対応は、更に損害が拡大することになりかねません。
そうなる前に是非弊社にご相談下さい。

建物管理は、共用部の清掃や電球交換等の日常業務の他、法定点検といった専門性を有する業務等、多岐にわたります。
タカラはそれら全てを一手に引き受け、報告書を精査し必要に応じた改善案を見積書にまとめてご提示致します。
日常の管理や、定期的に実施しなければならない法定点検についてご不安やお悩みのオーナー様は、是非弊社までご相談下さい。

タカラは、入居者様が少しでも快適にお住まい頂ける様に、様々なサービスを提供させて頂いております。
特に、入居者様がお部屋に関してお困り頂いた際に、24時間365日いつでも受付できる様にコールセンターを設けております。
もしお部屋内の設備不具合などのご相談がありましたら、必要に応じて修理業者が入居者様のお部屋にお伺いしてご対応させて頂きます。

タカラでは、オーナー様のご要望に応じて建物診断調査を実施しており、その結果に基づき計画的な大規模修繕のご提案をさせて頂いております。
特に屋根や壁の塗装といった大規模修繕は金額が高額になりますので、オーナー様は計画的に工事費用を積み立てたり、前もって金融機関に融資のご相談を頂くことで、安定した賃貸経営を長期的に実現致します。

タカラの売買営業部で販売している賃貸マンションは、タカラが賃貸管理を行っているものが多くあります。
タカラに賃貸管理をお任せ頂くことで、賃貸管理サービスの品質が底上げされます。

また建物の資産価値も長期的にも維持されることから、その分売却のタイミングもオーナー様のご要望に応じてご提案させて頂くことが可能となります。
その結果として、収益性の向上が期待できます。

さらに、ご購入検討者様へもタカラはどこよりも物件情報を把握し、詳細に管理状況をお伝えする事ができますので、安心して賃貸経営をスタートする事ができます。ご売却者様もご購入者様もどちらもタカラの既存オーナー様という事も珍しくありません。

創業1983年から
着実に管理戸数が増加

オーナー様やお取引様からご信頼頂いた証です！